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在此背景下,不良资产收购、处置市场必然面临重大机遇。我国资产管理公司可分为两类:一类进行正常资产管理业务的资产管理公司,没有金融机构许可证;另一类是专门处理金融机构不良资产的金融资产管理公司,持有银行业监督委员会颁发的金融机构许可证。事实上,组建金融资产管理公司来管理和处置银行的不良资产是国际上的通行做法。

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智慧海派进入破产清算据航天通信11月19日公告,近期以来,公司控股子公司智慧海派应收款项大额逾期、资金链断裂,不能清偿到期债务,持续经营能力存在重大不确定性。为减少亏损,维护公司和股东合法权益,公司拟以债权人身份向人民法院申请智慧海派(不含智慧海派下属子公司)破产清算。

这笔交易更大的意义在于,这是多年来持续抛售内地商业项目的瑞房再次出手收购内地商业项目。过去几年,包括瑞房在内的诸多港资在内地房地产市场表现略为消极,减少投资,也错失了上一轮内地房地产市场的规模增长大潮。相对于这次的收购,瑞房的改变其实在一年前已有所迹象。2018年7月,已多年未在上海土地市场拿地的瑞房,联合太平洋保险、永业豪掷 136.1亿摘得上海太平桥123、124、132街坊地块,该地块是去年上海市中心地段出让规模最大的商业用地之一,楼板价约44963元/平方米,预计该项目总投资将超过250亿元。

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